最新资讯

先给结论： 谯城碧桂园系二手房价普遍在6000元/㎡级（凤熹台参考均价约6000元/㎡），主力102/117/129㎡总价60万—80万，193㎡大平层也才约116万 → 面积≤120㎡+总价≤150万+首套商贷这三条，大部分小面积房源能踩进10月全国1%贴息池；满二房源则免增值税、但个税1%照收，只有满五唯一才免个税。下面给你一套“拿房号就能算”的公式化 打法。 一、先卡「10月1%贴息」三条硬

先给答案： “满二唯一”在2026年无锡执行口径里，“满二”免的是增值税，“唯一”不直接免税，个税免的是“满五唯一”。 所以 ： • 满二唯一 ≠ 个税免征，只免增值税及附加； • 满五唯一 = 免增值税 + 免个税； • 买方契税看“首套/二套+面积140㎡”这条线，和满二唯一无关，但能叠加低税率。 下面拆开讲。 一、卖方税：满二、满五、唯一 分别管什么 1）增值税及附加（看“满二”） • 购房

先给结论： 无锡自2026年9月20日起正式开通“自住住房装修提取公积金”新政（锡房金规〔2026〕3号，有效期至2031.9.19）。不是按你账户有多少提多少，也不是无限额： - 家庭合计上限：≤ 1000元/㎡ × 建面，且 ≤ 装修合同总价，且 单套 封顶 15万元 • 提取基数：以《装修完工确认单》出具日（确认单有效期1年）本人账户余额为限 • 同一套房再次装提取：距上次装提取满10年 -

先纠一个关键认知： 无锡没有“仅限国庆7天”的市级购房补贴。10月1日能用的，是三类政策窗口正好覆盖10月的红包叠加： 1. 全国商贷贴息1%（10.1起新发首套、≤120㎡、≤150万，免申即享）——这是10月最硬的新红利 2. 无锡市区人才房票（大专8万/本科12万/硕士25万/博士40万，4.13—12.31） 3. 无锡市区基本居住需求家庭购房资助（现房、房款15%、封顶20万，4.13

先给结论（一句话）： 南湖天著公开主力户型是120—470㎡（一期院墅120㎡起、洋房185㎡、平墅200㎡+），按2026年10月1日执行的全国贴息硬门槛（≤120㎡且≤150万）绝大多数房源吃不到1%贴息；只有“120㎡整、且合同价压进150万内”的极端个案才可能进池。但40年房贷新政（上限40年，具体看年龄+银行审批）是真红利，能把月供压下去一大截，只是总利息会翻倍级上涨。 一、先拆两项政策

先纠定位+给结论： 1. 盘址不对：公开备案/各平台口径里，「宜昌中心·天宸府」在西陵区环城南路×环城东路×献福路合围处，不是“伍家岗东站”盘；伍家岗东站周边是长江中心、中建宜昌之星、御江云庐那一圈。 2. 截至10月1日公开渠道，未检索到天宸府官方发布的“10月国庆现房特价房房号清单”。吉屋/搜狐/楼盘网只挂了“现房在售+参考均价17000元/㎡+户型总价区间”，没释放具体特价房号、特价单价 。

先纠定位+给结论： 公开资料里的恒信天悦备案地址多在“高新区东风街与志远路东南角（东金一号C区）”，你写的“奎文鸢飞路”可能是口播混了板块或指奎文区购房消费券覆盖项目。 2026年10月国庆所谓“返乡专属补贴”，不是全国统发，一般 是三层叠加： 1. 奎文区购房消费券（4000万池子，单张4万，先到先得，通过“奎房宝”小程序+线下兑换） 2. 潍坊市青年人才购房补贴（按学历给2万—30万，需单位统

先给结论： 2026年10月1日起全国执行的“商贷首套贴息1%、最长5年”，是财政部+央行+金融监管总局的全国统一政策（财金〔2026〕95号），不是徐州或正荣府单盘福利。 云龙湖正荣府能不能吃这波贴息，不看 出盘，只看你买的这套是否同时踩中三条线： 1. 新发放商业性首套个人住房贷款（不含公积金、不含存量置换） 2. 所购住房建筑面积 ≤ 120㎡ 3. 网签成交价（合同价）≤ 150万元 →

先给结论： 万科第五园（备案名：唐韵华府）是瘦西湖畔低密墅区，公开历史户型以270—355㎡园林别墅、221—240㎡庭院别墅为主，后期零星有96—143㎡平层/复式尾 货。 → 10月全国新发商贷1%贴息（最长5年、单户本金上限100万）硬性门槛是“面积≤120㎡且合同价≤150万”，第五园主流别墅/大平层基本不吃这口贴息；只有极少数≤120㎡、总价≤150万的小面积房源才进池。→ 扬州“以旧换

先给答案： 景粼天著目前是尾盘状态，公开参考价约2.3万—2.5万/㎡，110㎡三房挂牌锚约253万、155㎡四房挂约357万；所谓“国庆专属2个点”通常不是在表价上直接减2%，而是“基础折扣+节日礼包+隐藏权限”拆出来的综合让利。 你能拿到的“2个点”= 房价98折（1.96万—2.45万/㎡级）+ 送车位券/物业费/家电礼包折算。国庆期间谈，不是喊“再降2点”就行，而是按下面五步把销售和经理的